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西南财大报告:学历越低,越爱买房!中国人77%的钱都拿去买房了

2019-06-06来源:讯息在线

最近几天,有个叫董藩的房地产专家,因为一直力挺房价上涨,又抛出“谁也撼动不了房地产支柱地位”的言论,受到了学界、地产圈、网友的广泛关注。

有人拍砖、有人称赞,抛开立场不谈,笔者为这种观点大行其道感到一阵悲哀,当所有人的财富都被虹吸和吞噬,房地产已经不折不扣的绑架了我们。

西南财大报告:学历越低,越爱买房!中国人77%的钱都拿去买房了

这并不是危言耸听,近日,西南财经大学发布《2018中国城市家庭财富健康报告》,其中提到了几个有意思的数据。

在城市家庭总资产配置中,房产占比高达77%,金融资产配置仅占11%。另外,报告还指出,学历与房产配置负相关,学历为初中及以下的家庭,房产占比高达80.9%,本科以上学历的家庭中,房产占比为76%。

我们都知道人们爱买房,但在看到这份报告之前,还从没想象过房子这么受欢迎。

西南财大报告:学历越低,越爱买房!中国人77%的钱都拿去买房了

以美国家庭资产配置为例,仅有36%的配置在房地产领域,22%在其他有形资产上,而42%左右的财富分布在金融资产上。德国、英国金融资产占比都在30%以上,经历过楼市泡沫的日本更典型,金融资产占比高达53%!

对比下来不难发现,我们的生活已经被房地产深度捆绑了,知名经济学家姜超近日指出,因为房价持续大涨带来的财富效应,使消费者信心指数与零售总额出现背离,反而跟楼市景气度呈现正相关。

这个观点与西南财大的报告不谋而合,当人们的家庭财富、收入预期全部都跟房地产有关,未来还能有多大空间?

西南财大报告:学历越低,越爱买房!中国人77%的钱都拿去买房了

不过,报告中对学历和房产配置之间的关系统计,有点让人摸不着头脑,从数据上来看,居然呈现出“学历越低,越爱买房”的趋势。

不管该数据统计的口径和样本如何,至少也说明了一点:低学历、低收入群体的理财方式和收入渠道非常狭窄,受限于生活和工作的固化环境,以至于只能把买房作为财富增值的首要渠道,本科以上学历可能会考虑更多样化的资产配置。

西南财大报告:学历越低,越爱买房!中国人77%的钱都拿去买房了

但事实也很讽刺,过去几年以来不断暴涨的房价,让低学历爱买房的人群赚的盆满钵满,那些指望配置多元化资产的高学历人群,反而因为资本市场寒冬,各类理财、资管、信托爆雷,财富缩水的可能性大大增加,这就有点让人感到哭笑不得了。

改变现状很难,当务之急是改变人们的认知,这份沉甸甸的报告也给大家提了个醒:只有当购房者真正认识到,房地产并不是万能的避风港,全民高杠杆配置必然会出现风险集聚,才能逐渐扭转不利的趋势继续蔓延。

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